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Planzeichnung Neubaugebiet Edesheim (437 Kbyte)

Ziele

Die Gemeinde Edesheim will ihren Charakter als beliebter Wohnort weiter festigen. Daher hat sie zur Deckung der Nachfrage nach Wohnraum im Süden das attraktiv gelegene Baugebiet  „Edesheim Süd“ ausgewiesen.
 

Bebauung

Im Bebauungsentwurf sind Einzel-, Reihen-, Ketten- und Doppelhäuser vorgesehen. Dabei wurde auf variable Grundstücksgrößen geachtet.
 

Begrünung und Freiflächen

Fußwege sorgen für den Zugang zur Landschaft. Die äußere Eingrünung dient der Ortsrandgestaltung sowie der Abschirmung zu den Landwirtschaftsflächen. Zusätzlich sind straßenbegleitende Begrünungen im gesamten Baugebiet vorgesehen.
 

Verkehrliche Erschließung

Die Anbindung erfolgt im Norden an den Knöringer Weg und im Westen mit einem Direktanschluss an die L 516. Es sind Parkplatzbereiche integriert, die den Verkehrsfluss bremsen und dörfliche Wohnqualität erzeugen. Ein durchgängiges Fußwegesystem sichert den Anschluss an Schule und Kindergarten und an den Sport- und Freizeitbereich im Westen der Gemeinde.
 

Entwässerung

Die Entwässerung erfolgt über ein Trennsystem. Öffentliches Niederschlagswasser wird in den offenen Dorfgraben eingeleitet. Dieser mündet außerhalb des Geltungsbereichs in eine zentrale Pufferfläche für Regenwasser.
 

Ökologische Bauweise

Die Gemeinde Edesheim steht ökologischen Bauweisen positiv gegenüber. Das Gelände des Baugebietes ist mit seiner Südexponierung gut geeignet für energieoptimiertes Bauen.
 

Weiteres Vorgehen

Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Die Realisierung ist in zwei Bauabschnitten erfolgt.

Die Ende 2008 begonnenen Erschließungsmaßnahmen (wie z.B. Kanal, Wasser, Strom, Gas, Straßen, Beleuchtung usw.) im 1. Bauabschnitt wurden Ende 2009 abgeschlossen. Die Bebauungsreife des Gebietes bzw. des ersten Abschnittes ist seit Januar 2010 gegeben.

Die Realisierung des 2. Bauabschnittes ist 2018 erfolgt.